据报道，“三条红线”“双集中”供地政策出台后，开发商对房地产行业的预期普遍转向保守。行业龙头万科企业股份有限公司（简称万科）董事局主席郁亮6月30日在年度股东大会上提出转型，宣布从以开发为主，转向开发、经营、服务并重的模式，从单一赛道转向多赛道。

　　“万科不应再贪婪、留恋过去的房地产高利润时代。”郁亮说，公司现在特别明确，要加速转型发展，2号站登录注册“为此，万科要从地产总部变为集团总部，精力放在转型发展上”。

上述所说的“三道红线”，是指去年8月监管部门对重点房企资金监测和融资管理规则，按照“红、橙、黄、2号站官网注册绿”四档管理，并据此设置“三条红线”：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。从“三道红线”指标来看，截至2020年末，万科净负债率为18.1%；现金短债比1.8倍；期末剔除预收账款的资产负债率为70.4%。也就是说，截至2020年末，万科仅剩剔除预收款后的资产负债率这一项尚未降至红线以下。

按照总裁及首席执行官祝九胜在股东会上披露的信息，截至今年一季度末，万科已实现回归绿档。