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  据报道,“三条红线”“双集中”供地政策出台后,开发商对房地产行业的预期普遍转向保守。行业龙头万科企业股份有限公司(简称万科)董事局主席郁亮6月30日在年度股东大会上提出转型,宣布从以开发为主,转向开发、经营、服务并重的模式,从单一赛道转向多赛道。

  “万科不应再贪婪、留恋过去的房地产高利润时代。”郁亮说,公司现在特别明确,要加速转型发展,2号站登录注册“为此,万科要从地产总部变为集团总部,精力放在转型发展上”。

上述所说的“三道红线”,是指去年8月监管部门对重点房企资金监测和融资管理规则,按照“红、橙、黄、2号站官网注册绿”四档管理,并据此设置“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。从“三道红线”指标来看,截至2020年末,万科净负债率为18.1%;现金短债比1.8倍;期末剔除预收账款的资产负债率为70.4%。也就是说,截至2020年末,万科仅剩剔除预收款后的资产负债率这一项尚未降至红线以下。

按照总裁及首席执行官祝九胜在股东会上披露的信息,截至今年一季度末,万科已实现回归绿档。

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